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龙岩房产周报:住宅备案量141套 龙地·万和城四连冠

2018-11-20| 查看: 2133| 评论: (0)

上周,龙岩城区房地产总备案342套,环比下滑约39.7%;总备案面积为23410.28平方米,环比下滑约17%;住宅备案141套,环比上涨约38.2%;其它备案201套,环比下滑约56.8%。其中住宅备案有所上涨。

  从上周日成交的数据上看,住宅日均备案量为20套,较上上周比,环比上涨约25%。11月13日,住宅备案量26套,成为单周住宅日备案量最高的。在楼盘成交榜上,龙地·万和城已经第四周荣登周备案榜首,成交魅力当仁不让。

  此外,龙地·锦园、融侨悦府、阳光城檀悦、城发·福郡也均有一次占据住宅日备案榜单之首,但成交量都是个位数。由此可见,步入11月下旬,成交仍显疲软。

  在其他类日备案方面,建发上郡备案68套位居榜首,中骏蓝湾香郡备案32套,万达广场备案30套,分别位居上周其他类备案第二、第三名。

  从上周楼盘备案数据上看,龙地·万和城住宅备案28套,备案面积2773.35平方米,排名第一。龙津·大时代备案13套,备案面积1144.74平方米,排名次席。海伦堡·东山府和龙地·锦园住宅备案12套并列第三名。

  近来,龙地·万和城一直保持住宅周备案领先的态势,主要得益于该楼盘较为齐全的配套,其中教育划片明确(龙岩市教育科学研究院附属学校),是吸引购房者关注的最重要因素。此外,另一个人居板块——东山人居板块,也有三盘备案靠前,包括龙津大时代、海伦堡东山府、龙地锦园。有人说,买房就是买配套。拥有众多重磅配套的东山人居板块,受到消费者喜爱也是情理之中的事情。在东山,龙岩市第一医院分院、东山湿地公园、翠屏山蓝花专类公园、龙岩市工人文化宫、龙岩市足球训练基地、东山中小学、龙钢学校、东山菜市场等,吸睛力足够强。近期,东山板块配套又有新进展,龙岩市第一医院分院目前进行二装设计及后续施工,预计明年底全面建成、2020年初投用;工人文化宫于今年5月18日开工建设,目前工程建设有序推进,基础和地下室工程有望今年年底完工,项目预计将于2020年5月竣工;交通方面,随着金鸡路、天马路等路段的开通,莲南桥下穿通道的开建,届时将大大方便了东山板块居民的出行。

  上周共有两个楼盘项目获批预售许可证,分别为融侨悦府一期9#楼、二期20#楼、碧桂园德兴·时代城 1#-2#、10#-13#楼,共批住宅568套,住宅面积为60126.66平方米;获批店面22间,商业面积共计1966.1平方米。

  截止11月12日,龙岩中心城区住宅库存7538套。进入11月,龙岩城区楼市备案明显放缓。一方面由于近期未有新盘入市,二是由于楼市成交不容乐观,购房者陷入观望情绪;三是由于开发商推出各种优惠活动,让购房者对楼市降价期望更大。接下来楼市是否升温,让我们拭目以待!


▍文章综合:龙岩房先森


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