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为了改善龙岩人的住房条件,国务院发话啦!

2016-05-24| 查看: 2652| 评论: (0)

重磅消息!


住房又出新政策啦!


国务院总理李克强5月4日主持召开国务院常务会议确定培育和发展住房租赁市场的措施会议指出,实行购租并举,发展住房租赁市场,是深化住房制度改革的重要内容,有利于加快改善居民尤其是新市民住房条件,推动新型城镇化进程。

实行购租并举到底有哪些好政策呢? ↓↓↓ 


1
发展住房租赁企业



支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务鼓励个人依法出租自有住房。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。


2
推进公租房货币化



政府对保障对象通过市场租房给予补贴。在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和青年医生、教师等专业技术人员,凡符合条件的应纳入公租房保障范围。


3
完善税收优惠政策



鼓励金融机构加大支持,增加租赁住房用地供应。


4
强化监管



推行统一的租房合同示范文本,规范中介服务,稳定租赁关系,保护承租人合法权益。



新闻深一度


住房租赁

“对应人群租赁能力成难点”


北京市房地产协会秘书长陈志分析称,目前我国住房租赁业发展并不完善,租赁在房地产市场中占比非常小,这是因为在过去一段时间对房地产发展的思路更多倾向于增量,所带来的弊端,就是有些城市在没有做好整体规划、供需判断的情况下急于增量,出现房产供大于求的过剩局面。


“这是在住房短缺的背景下提出来的,但近些年来没有恰当的时机明确提出减少增量,通过既有存量的角度解决住房问题。”陈志认为,现在房地产已过度强调金融属性,要打破这种冲动,就要通过租赁市场的完善和服务推进。因此,必须意识到城镇化进程中,鼓励享受均等社会公共服务是必须要做的事情,并不意味着在人们进城后都在城里自己买一套房,也可以通过租赁方式解决。


陈志分析,接下来在新政实施过程中,可能面临的最大难点,应该是对应人群是否有租赁能力,特别是中低收入阶层是否有能力支付。在税收安排与优惠方面,是否能让利益回到鼓励推出自有住房的人群当中来,以及具体保障的法律和监管如何落地。


来源:人民日报


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